הכפר ימי-ביניימי האיטלקי רדיקונדולי שנמצא בחבל טוסקנה איבד כשני שליש מתושביו בעשורים האחרונים. כעת החליטו אנשי המקום לפעול בעזרת פתרון יצירתי - תשלום של עד 20 אלף אירו לכל מי שיסכים לקנות בית, ועוד 6,000 אירו למימון הוצאות.
האוכלוסייה המקומית החלה להצטמצם בשנות ה-50, כאשר צעירים רבים עזבו לטובת עבודה בערים הגדולות. אם בעבר התגוררו ברדיקונדולי כ־3,000 תושבים, כיום נותרו בה רק 966. מתוך 450 הבתים שקיימים בה, כ-100 עומדים ריקים. לדברי ראש העיר פרנצ'סקו גוארוואליני, הזדקנות האוכלוסייה תורמת גם היא להתרוקנות הרחובות, כאשר בכל שנה נפטרים כ-15 תושבים מבוגרים, בעוד שנולדים רק כ-3 תינוקות.
התוכנית שהושקה לפני כשנתיים הורחבה השנה עם תמיכה נוספת גם למי שירצו לעבור להתגורר בכפר בשכירות - כיסוי של מחצית משכר הדירה בשנתיים הראשונות, לשוכרים חדשים שיגיעו עד אמצע 2026. זאת בנוסף לסיוע בשכר דירה לסטודנטים, תמיכה בנוסעים בתחבורה ציבורית וגם למשתמשים באנרגיה ירוקה.
הבתים אותם אפשר לרכוש או לשכור מגוונים ונעים בין דירות של חדר אחד או שניים במרכז ההיסטורי של העיירה, ועד לבתי חווה מרווחים בפאתי היישוב. מחירי הנכסים מתחילים מ-50 אלף אירו ויכולים להגיע גם ליותר מ-100 אלף אירו. המשמעות היא שרכישת בית תעלה למי שיממש את מלוא המענק רק כ-30 עד 80 אלף אירו (בערך 114 עד 303 אלף שקלים).
ההטבה הנדיבה לא מגיעה בלי תמורה - בעבור קבלת הסבסוד צריכים רוכשי הדירות להתחייב לגור בעיירה לפחות עשר שנים, ושוכרים לארבע שנים לפחות. חלק מהרוכשים ככל הנראה יצטרכו להשקיע סכום כסף נוסף כדי לשפץ את הנכסים.
עם זאת, בניגוד לעיירות אחרות שמציעות בתים מתפוררים במחיר של אירו אחד, ברדיקונדולי מדגישים כי הנכסים שומרים על ערך שוק אמיתי. רבים מהם כבר מאוכלסים או מתוחזקים היטב, כך שהמצטרפים החדשים אינם נדרשים לשיפוצים נרחבים, סיפר גוארוואליני.
מאז שהושקה התוכנית בשנת 2023 מומנו 23 עסקאות, וכ-60 תושבים חדשים עברו להתגורר במקום - מרביתם איטלקים, אבל יש גם תושבים זרים, בעיקר בלגים. ראש העיר הוסיף שהכוונה היא למשוך עוד כאלף נוספים. לדברי גוארוואליני הוא מעוניין להחזיר אל העיירה את ההדר שאפיין אותה במאה ה-14, אז הייתה מרכז חשוב לייצור צמר.
רדינקונדולי נמצאת במרחק של כ-40 דקות נסיעה מהעיר סיינה, וקצת יותר משעה מפירנצה. היא שקטה יותר ממרכזים תיירותיים מוכרים של טוסקנה, אבל גם בה אפשר להנות מיין ואוכל מקומי משובח. בנוסף לאלו מתקיימים בה סיורים במרכז ההיסטורי, סדנאות אומנים ופסטיבלים וירידים עממיים במהלך השנה.
